夫妻房产离婚该如何分割

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产为个人财产，离婚时不参与分割，因其购买行为在婚前完成且产权明晰。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产虽归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方补偿，体现对婚后共同付出的公平考量。
（3）夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，通常均等分割。不过法院会综合双方对房产贡献、有无过错等因素判定。
（4）婚后一方父母出资并登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若双方父母出资登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。

提醒：
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（一）在处理夫妻房产离婚分割时，首先要明确房产的购买时间、出资情况以及登记状况等信息，以此确定房产归属性质。
（二）对于一方婚前全款购房且登记在自己名下的情况，无需进行分割，另一方不应主张自己的权益。
（三）若一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，共同还贷及增值部分的补偿数额可双方协商，协商不成可向法院起诉。
（四）婚后共同出资购买的房产，双方可先协商分割方式，若协商不成，法院会根据实际情况进行判决。
（五）婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，明确为个人财产，另一方不参与分割；双方父母出资登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，房子是个人财产，离婚不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，婚后还贷及增值部分，得房方补偿另一方。

3.婚后共同出资购房，无论登记谁名下，都是共同财产，一般平分，法院还会考虑贡献、过错等因素。

4.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，算赠与，是个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额按份共有。
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结论：
夫妻房产离婚分割需根据不同情况处理，包括一方婚前全款购房、婚前付首付婚后共同还贷、婚后共同出资购买、婚后一方或双方父母出资购买等，不同情形有不同的分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款购房并登记在自己名下，这是其婚前个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方要对另一方补偿。夫妻婚后共同出资购买的房产，不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，通常均等分割，不过法院会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素。婚后一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。
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1.夫妻房产离婚分割确实需区分不同情形。一方婚前全款购房且登记在自己名下，房产属个人财产，不参与分割，这是基于财产的初始取得和物权登记。
2.一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及增值部分，获得房产一方需补偿另一方，以体现对婚后共同付出的公平考量。
3.婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪方名下，一般为夫妻共同财产，通常均等分割，不过法院会综合双方对房产的贡献、有无过错等因素。
4.婚后一方父母出资登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方子女名下，则按各自父母出资份额按份共有。

解决措施和建议：夫妻双方在购房时应明确出资情况并保留证据，在离婚时若对房产分割有争议可先协商，协商不成可通过法律途径解决，遵循法院依据具体情况作出的判决。