婚前个人全款买的房离婚后怎么分

法律分析：
（1）一般情况下，婚前个人全款购买的房屋，由于购买时间在结婚登记前且款项由一方全付，属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（2）特殊情况一：若产权登记在双方名下，这会被认定为一方对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚分割时会综合考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。
（3）特殊情况二：婚后对房屋有扩建、装修等增值行为，增值部分可能涉及分割。具体分割方式可先由双方协商，协商不成可向法院起诉，由法院依实际情况判决。

提醒：
婚前购房情况复杂，产权登记和婚后增值处理需谨慎。不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）若房屋是婚前个人全款购买且产权仅登记在出资方名下，离婚时不参与分割，出资方可安心保障自己财产权益。
（二）若产权登记在双方名下，被视为赠与成为共同财产，离婚分割时可先与对方协商，考量各自对房屋贡献、婚姻持续时间等因素确定分割比例。
（三）婚后对房屋有扩建、装修等增值行为，先尝试与对方协商增值部分分割，协商无果可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前全款买的房，属于个人财产，离婚时一般不分割。因为购房在结婚登记前，且房款由一方全付，能证明是个人财产。

2.若产权登记双方名下，会被视为赠与，房屋成共同财产，离婚按共同财产分割，要考虑双方贡献、婚姻时长等。

3.婚后对房屋有扩建、装修等增值，增值部分可能分割，可先协商，协商不成可起诉，由法院判。
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结论：
婚前个人全款购买的房屋，一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割；但产权登记在双方名下或婚后有增值行为时，可能按夫妻共同财产分割。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，财产归属以购买时间和资金来源判定。婚前个人全款买房，因购买行为发生在结婚登记前且资金由一方承担，所以通常是个人财产，离婚不分割。不过，若产权登记在双方名下，法律上视为赠与，房屋成为夫妻共同财产，分割时会考量双方对房屋的贡献、婚姻持续时长等因素。婚后对房屋扩建、装修等产生的增值部分，也可能参与分割，可先协商，协商无果则由法院依实际情况判决。若遇到房屋财产分割方面的法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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婚前个人全款购买的房屋一般属婚前个人财产，离婚时不参与分割，因其购买时间在结婚登记前且款项由一方全付，能证明是个人财产。不过存在特殊情形。
1.若产权登记在双方名下，会被认定为一方对另一方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚时按夫妻共同财产分割，分割会考虑双方对房屋的贡献、婚姻持续时间等因素。
2.婚后若对房屋进行扩建、装修等增值行为，增值部分可能涉及分割。可先由双方协商分割方式，协商不成可诉至法院，由法院依实际情况判决。

建议婚前明确房屋产权归属，若产权登记双方名下可签订协议明确份额；涉及增值部分分割时，要保存好相关出资凭证，以便维护自身权益。