住房怎样立遗嘱才有效

法律分析：
（1）主体条件：立遗嘱人需具备完全民事行为能力，能准确清晰表达自身意愿，这是遗嘱有效的基础，只有这样才能确保遗嘱是其真实想法的体现。
（2）意思表示条件：遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思，不能存在受胁迫、欺骗等违背其真实意愿的情况，否则遗嘱可能被认定无效。
（3）形式条件：不同的遗嘱形式有不同要求。自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明日期；代书、打印、录音录像遗嘱都需两个以上见证人在场见证，且有相应的签名、记录等要求；口头遗嘱仅在危急情况下可立，危急情况消除后需以其他形式重新立遗嘱。
（4）见证人条件：见证人需具备见证能力，不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与他们有利害关系的人。

提醒：立遗嘱时要严格按照法律规定的条件和程序进行，确保遗嘱的有效性。不同案情情况复杂，建议咨询进一步分析。
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住房立遗嘱有效需满足多方面条件。立遗嘱人应具有完全民事行为能力，能清晰表达意愿，遗嘱内容须是其真实意思，无胁迫、欺骗情形。

不同遗嘱形式有不同要求：
1.自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年月日。
2.代书遗嘱要有两个以上见证人在场见证，一人代书，遗嘱人、代书人和其他见证人签名并注明年月日。
3.打印遗嘱需两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在每一页签名并注明年月日。
4.录音录像遗嘱要有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人在其中记录姓名或肖像及年月日。
5.口头遗嘱在危急情况下可立，需两个以上见证人，危急情况消除后能用书面或录音录像立遗嘱的，口头遗嘱无效。

同时，见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人等不具见证能力的人，也不能是继承人、受遗赠人及其利害关系人。立遗嘱时应严格按照这些要求，以确保遗嘱合法有效。
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住房立遗嘱有效条件如下：
1.立遗嘱人要有完全民事行为能力，能清楚表达意愿，且遗嘱是其真实想法，没受胁迫、欺骗。

2.不同遗嘱形式要求不同。自书遗嘱需本人书写、签名并写日期；代书、打印、录音录像遗嘱要两个以上见证人，签名并写日期；危急时可立口头遗嘱，危急消除能用其他形式立遗嘱的，口头遗嘱无效。

3.见证人不能是无民事行为能力人等无见证能力的人，也不能是继承人、受遗赠人及其利害关系人。
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结论：住房立遗嘱有效需立遗嘱人有完全民事行为能力、遗嘱内容为真实意思，且要符合不同遗嘱形式的相应要求，同时见证人需符合条件。
法律解析：根据法律规定，住房立遗嘱有效，立遗嘱人需是完全民事行为能力人且表达清晰，遗嘱内容要真实无胁迫欺骗。不同遗嘱形式要求不同，自书遗嘱要亲笔书写、签名并注明年月日；代书、打印、录音录像遗嘱都需两个以上符合条件的见证人在场见证；口头遗嘱在危急情况可立，危急情况消除后以其他形式可立遗嘱时，口头遗嘱无效。见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、不具有见证能力的人、继承人、受遗赠人以及与他们有利害关系的人。如果在住房立遗嘱方面还有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。
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（一）立遗嘱人要具备完全民事行为能力，能够清楚表达自身意愿。
（二）遗嘱内容得是立遗嘱人的真实想法，不存在被胁迫、欺骗的状况。
（三）不同遗嘱形式有不同要求：
1.自书遗嘱需遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期。
2.代书遗嘱要有两个以上见证人在场，一人代书，相关人员签名并注明日期。
3.打印遗嘱要有两个以上见证人，遗嘱人和见证人在每一页签名并注明日期。
4.录音录像遗嘱要有两个以上见证人，遗嘱人和见证人在其中记录身份信息与日期。
5.口头遗嘱在危急情况下可立，需两个以上见证人，危急情况消除后能以其他形式立遗嘱的，口头遗嘱无效。
（四）见证人不能是无民事行为能力人、限制民事行为能力人、不具见证能力的人、继承人、受遗赠人以及与他们有利害关系的人。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。