离婚如何分割房产划算

1.离婚分割房产是否“划算”要依具体情况判断。双方协商一致，可按约定处理，一方拿产权并补偿另一方，补偿参考房产价值和出资比例，能省诉讼成本和时间。

2.协商不成走诉讼，法院依法分割。婚前一方买且登记在自己名下的房产属个人财产，另一方不能分；婚后共买的通常是共同财产，原则上平分，也会照顾子女、女方和无过错方。有婚内财产协议按协议执行。

3.建议先友好协商，必要时咨询律师争取有利结果。
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1.离婚分割房产是否划算要依具体情况判定。协商一致分割较优，能避免诉讼成本与时间消耗，补偿数额参考房产价值、出资比例等。
2.若协商不成走诉讼程序，法院依法律规定分割。一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，另一方不可分割；婚后共同购买的房产通常是夫妻共同财产，原则上均等分割，同时会照顾子女、女方和无过错方权益。若有婚内财产协议，则按协议执行。
3.为争取更有利的分割结果，建议先与对方友好协商，必要时咨询律师获取专业意见。
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结论：
离婚分割房产是否“划算”要视具体情况而定，能协商一致按约定处理较有利，协商不成走诉讼程序则按法律规定分割。
法律解析：
离婚时若双方就房产分割协商一致，可按约定处理，参考房产市场价值、双方出资比例等确定补偿数额，这种方式能避免诉讼成本和时间消耗。若协商不成进行诉讼，法院会依法分割。一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，另一方无权分割；婚后共同购买的房产，通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。若有婚内财产协议，则按协议执行。所以，在离婚分割房产时，情况多样且复杂。若遇到此类问题，建议先尝试与对方友好协商，若协商过程中存在疑问或不知如何处理，可向专业法律人士咨询，以争取更有利的分割结果。
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（一）若双方能协商，按约定处理房产，一方取得产权并给另一方补偿，补偿参考房产价值和出资比例，可避免诉讼成本和时间消耗。

（二）协商不成走诉讼程序，一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，另一方不能分割；婚后共同购买的房产一般是夫妻共同财产，原则上均等分割，法院还会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

（三）若有婚内财产协议，按协议执行。建议先协商，必要时咨询律师争取有利结果。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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法律分析：
（1）离婚分割房产是否“划算”要依据具体情形判断。双方协商一致处理房产是较为理想的方式，可按约定一方获产权并补偿另一方，补偿数额参考房产价值和双方出资比例等，能节省诉讼成本和时间。
（2）协商不成走诉讼程序时，法院依法分割。一方婚前购买且登记在自己名下的房产属个人财产，另一方无法分割；婚后共同购买的房产通常认定为夫妻共同财产，原则上均等分割，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素。
（3）若存在婚内财产协议，则按协议执行。

提醒：
离婚分割房产情况复杂，不同案情处理方式不同，建议先协商，协商无果可咨询律师进一步分析。