协议离婚房产财产如何分配

（一）明确房产性质：确定房产是一方婚前个人财产还是婚后共同财产，前者离婚时归个人，后者一般均等分割，但会结合双方对家庭贡献、经济状况等因素。
（二）自愿协商分配：夫妻自行商定房产及其他财产分配方式，如一方得房给予另一方补偿，或双方按比例分割。
（三）确保协议合法：财产分配协议需是双方真实意愿，内容合法且不损害他人利益。
（四）签订书面协议：达成协议后签订书面离婚协议，并在办理离婚登记时提交，之后按约定履行。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.协议离婚房产财产分配以自愿协商为原则，夫妻能自行就房产及其他财产分配达成协议，方式多样，可一方得房补偿另一方，也可按比例分割。
2.对于房产归属，婚前个人财产离婚时归个人，婚后共同财产通常均等分割，同时会考虑双方对家庭贡献和经济状况等。
3.财产分配协议要为双方真实意思表示，内容合法且不损害他人利益。达成协议后，需签订书面离婚协议并在办理离婚登记时提交，协议具法律效力，双方应按约定履行。

建议：在协商过程中保持理性客观，充分考虑各种因素。签订协议前，可咨询专业法律人士，确保协议合法有效。履行协议时，应严格遵守约定，避免不必要纠纷。
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结论：
协议离婚时房产财产分配遵循自愿协商原则，可多种方式分配，婚前个人房产归个人，婚后共同房产一般均等分割，协议需真实合法且要签订书面协议并提交，具有法律效力需按约履行。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，协议离婚的夫妻在房产及财产分配上有自主协商权。对于一方婚前个人财产，因其归属明确，离婚时自然归个人。而婚后共同财产，通常均等分割，但考虑到公平性，也会结合双方对家庭贡献、经济状况等因素。双方达成的财产分配协议，要基于真实意思，且内容合法不损害他人利益。签订书面离婚协议并在离婚登记时提交后，此协议便具有法律效力，双方都要依约行事。如果在协议离婚财产分配过程中遇到复杂情况，或是对相关法律规定存在疑问，可向专业法律人士进行咨询，以保障自身合法权益。
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1.协议离婚时，房产等财产分配可由夫妻自愿协商，分配方式多样，如一方得房并补偿另一方，或按比例分割。

2.若房产是一方婚前财产，离婚时归其个人；若是婚后共同财产，一般均等分割，也会考虑双方家庭贡献、经济状况等。

3.财产分配协议需是双方真实意愿，内容合法且不损他人利益。达成后签订书面离婚协议，办理离婚登记时提交，双方要按约履行。
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法律分析：
（1）协议离婚时房产和财产分配以自愿协商为基础，夫妻可自主决定分配方式，如一方得房给予另一方补偿，或按比例分割。
（2）房产归属性质不同，分配结果有别。一方婚前个人房产，离婚时归个人；婚后共同房产通常均等分割，不过会综合考虑双方对家庭贡献、经济状况等因素。
（3）财产分配协议要具备真实意思表示，内容合法且不损害他人利益。达成协议后，需签订书面离婚协议，并在办理离婚登记时提交，此协议有法律效力，双方要依约履行。

提醒：
签订协议时要确保真实自愿，仔细审查内容。不同情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。